您当前所在位置:浙东爱生活_房产 >> 数据研究 >> 正文爆料热线:400-0575-301
万达广东经略遭重创 广州、东莞、湛江地块被突然收回
http://www.575zj.com    编辑:地产数据时代    发布时间:2013-11-23 13:27:14    浏览次数:16139
浙东爱生活_房产资讯内容提示:一向被业界冠以“商业地产老大”的万达集团,在拿地层面也以其“强悍”的姿态,让各地方政府即诱惑又纠结。近期,万达的广东商业版图遭到重创,之前已成功拿下的广州、东莞、湛江地块,均被突然收回,致使原规划的广州萝岗万达广场、东莞厚街万达广场、湛江万达广场项目均被突然终结。

        一向被业界冠以商业地产老大的万达集团,在拿地层面也以其强悍的姿态,让各地方政府即诱惑又纠结。近期,万达的广东商业版图遭到重创,之前已成功拿下的广州、东莞、湛江地块,均被突然收回,致使原规划的广州萝岗万达广场、东莞厚街万达广场、湛江万达广场项目均被突然终结。

        万达广东经略遭重创

        此前万达集团董事长王健林表示过,未来5-8年时间,万达将在广东地区布局30个项目以上,加大布局广东战略,扩大商业版图。

        但是,万达集团突然同时被收回广州、东莞、湛江三地块,着实让市场有点惊恐。

        是政策转向,还是有其他原因?在此大乱之局,万达和我们都需要处变不惊。

        广州萝岗万达广场项目地块

        广州萝岗万达广场地块位于科学城KXC-K3-1,早在625日已经挂牌出让,被万达以7.3亿低价的成交。

        由于该地块招拍挂时公告要求,竞得人须在项目中建设一座总建筑面积不小于7000平方米的大型影院,影院中应至少有一个厅为世界先进电影放映技术厅IMAX厅;竞得人须在签订《土地出让合同》之前提供IMAX公司出具的入驻意向函。据此条件,及万达与IMAX的垄断战略合作关系,被广泛质疑为万达定制。

        在拿地后,万达萝岗万达广场项目并立即动工,广告在广州铺天盖地。

        然而,时隔三个多月,已经开工的萝岗万达广场却突然被叫停,终止履行出让合同。据了解,该地块重新挂牌出让起始价已由72252万元升至82618万元。保证金14451万元,加价幅度500万元,将于12515重新开拍。此外,公告显示,该地块前期已存在在建工程,前期在建工程费用为1.45亿元,竞得人须在签订合同后30日内缴交该价款。

        东莞厚街万达广场项目地块

        万达于2013911日以招拍挂程序拿的东莞厚街镇珊美村、宝屯村挂牌编号为2013WG039、面积139778平方米的1宗国有建设用地使用权。该地块拍卖要求苛刻,门槛设定较高,业内人士早已认定该地块是为万达量身定做。911日,毫无悬念,该地块最终被万达以14.35亿元收入麾下,折合楼面地价约2952.21/平方米,溢价率8.14%

        2013WG039地块规划建设东莞第三座万达广场,总建筑面积48.5万平方米,含住宅、商场、写字楼在内的大型城市综合体。

        但在111日,东莞国土局发布公告称:根据上级国土资源管理部门的审查要求,经东莞市人民政府批准,取消厚街2013WG039地块的成交结果,终止履行该地块已签订的《国有土地使用权出让合同》。

        湛江万达广场项目地块

        万达集团在830日摘得的湛江经济技术开发区地块,也同样被收回。

        830,万达集团以成交价格为6.66亿元成功摘得湛江经济技术开发区一地块,这标志着万达广场正式进入湛江。

        1031,湛江市国土资源局发布公告称,2013830,大连万达商业地产股份有限公司与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》(合同编号:440801-2013-000008)。根据国土资源部的要求,我局与该公司协商停止履行《国有建设用地使用权出让合同》,该公司同意并交回原受让宗地的国有建设用地使用权。按有关规定,纳入政府储备用地,适时重新组织出让。

来源:库德网

读完这篇文章后,您的心情如何?
网友发表评论
  • 昵称:验证码:验证码
浙东爱生活_房产版权与免责声明:
1、凡本网注明“来源:浙东爱生活_房产”的所有作品,版权均属于浙东爱生活_房产,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:浙东爱生活_房产”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明“来源:XXX(非浙东爱生活_房产)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关于我们 | 合作加盟 | 广告服务 | 合作协议 | 联系我们 | 网站地图 | 版权声明
浙东爱生活_房产 — 做专业的上虞房产信息综合门户,提供最全的上虞租房、上虞售房、上虞新房、上虞二手房、上虞楼盘等房产信息。
网站备案/许可证号:浙B2-20090275-7 浙公网安备:33060402000115号
客服电话:400-0575-301 E-mail:admin@312300.com
中介Q群:浙江575房产中介管理 开发商Q群:浙江575房产开发商 建材商Q群:浙江575建材家居(非合作伙伴谢绝) | 推广Q群:浙江575房产推广群